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标的地块所处位置潼侨工业园是仲恺高新区(国家级,区域由惠城区于07年划出设立)内先进产业中心基地, 仲恺高新区核心地段陈惠侨城市大中心区著名综合型老牌大型工业区,基础公共设施配套完善先进,而且基础骨干路网现正在进行大面积改造工程,其中东西方向中心主轴干道“联发大道”正在进行全程升级重造,污水处理配套设施也同步在进行升级改造中,这些工程按计划及实际进度铁定能在17年底前全部完成,园内多间大型企业总部经济也在加速成型,工业园内联发大道中间南面位置设有仲恺高新区技工学校(老牌公立全日制中技),现在校生约1万人,工业园现入驻有多家创业扳上市公司如东江环保等;生态智慧区总部区域至标的地块所在工业园,东面(正门)由6车道的新华大道联接,工业园西面由10车道的智慧大道(在建:PPP项目已于16年开工)互相联接,同时仲恺高新区政府巳启动于18年前将区政府搬迁至新华大道傍的政府工程(详细内容可“百度一下”),目前区公安分局、国地税分局、区人民医院、区属重点中学等已搬至工业园附近地域;16年巳开工建设总投资约75亿元的广东省重点PPP市政道路项目10车道的智慧大道(仿深圳滨海大道)全立交约15~20分钟直通江北惠州市政府,智慧区总部经济区内5条骨干道路均巳于16年动工,道路为PPP项目必须3年內建成,同时总部区内并巳动工了多幢超高层写字搂建设工程,这些超高层建筑与骨干道路在三年内将同步建成(按政府公示的信息摘录),上述更多详细可登陆:www.huizhou.cn/今日惠州网/潼湖生态智慧区; 标的地块用途为工业用地,正长方形(东西向100米x南北向80米),西/南/北三面靠路(其中西面“正面”正靠工业园中心南北方向主轴干道“新科大道”,东西方向主轴干道为联发大道),地块东面与新希望科技园大厦相邻,随时可报建建设公司写字楼/厂房/宿舍楼(3项可单选、也可选二、选三),房屋建好后可分割出租或整体产权转让,并且得益于当时政府鼓励多投资政策,那时期的工业用地国土证都未标设容积率限制,这样如果有大资金便可在报建时提高所建房屋高度以降低实际搂面地价;而今,仲恺陈惠侨中心区域由政府盘整后推出的所有正规招拍挂工业用地都已设立了竞买门槛,竞买人必须为大型高科技企业,且有每年纳税总额下限门槛设置,因此原存量未设任何限制门槛的正规国土手续工业用地往后将会因这一政策而富含巨大升值动能; 土地转让以通过转让过户标的地块业主惠州市洲宝纸业有限公司100%股权(空壳公司)的方式办理变更工商登记手续。

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