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广东惠州大亚湾179亩商住地出售

更新时间:2016-11-23

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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院
   “猴子湾开发项目”位于广东农用地商住地工业地惠州农用地商住地工业地)大亚湾澳头镇中心区,离猴子湾仅2公里,离沿海高速大亚湾出口仅3公里,离小桂片区(小桂村位于澳头西南部,背山靠海。
共计土地面积为:119474平方米。用地性质为:商住综合出让。商住比是  商业20%  住宅80%
土地终止日期为:2014年12月30日,建筑容积率为2.8(可申报)。项目开发用地分期进行(第一期52000平方米,第二期67474平方米),项目土地前湖后海,是本地区不可多得的稀缺资源。
 
四、开发价值。
    目前周边地产项目销售均价为每平方米12000元,一年后随着深圳农用地商住地工业地)小梅沙沿海风光带的开通及小桂森林公园的建设等,楼价有望上升至每平方米18000元,那么,本项目建成后的市场价值预估为:(119474平方米X2.8容积率)X18000元/平方米=60.25亿元。
 
五、交易方式。
公司股权转让,按照现状的话是人民币6亿元,付款方式、项目移交等面议。
办新三证。股权转让价格11亿,
广东惠州

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