广东惠州大亚湾179亩商住地出售_广东惠州商业地土地转让

广东惠州大亚湾179亩商住地出售

更新时间：2016-12-05

转让费：6亿元
流转方式：转让
面积：179 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：国有证
用途：商业地
地区：广东-惠州
地址：惠州大亚湾澳头镇中心区
联系人：段晓军（查看他的其他信息）
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地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

“猴子湾开发项目”位于广东（农用地、商住地、工业地）惠州（农用地、商住地、工业地）大亚湾澳头镇中心区，离猴子湾仅2公里，离沿海高速大亚湾出口仅3公里，离小桂片区也仅5公里，与大梅沙、小梅沙等成熟渡假旅游区对海相望，与合生海滨城也仅相隔一湖，对岸相望，地理位置十分优越。
共计土地面积为：119474平方米。用地性质为：商住综合出让。商住比是商业20% 住宅80%
土地终止日期为：2014年12月30日，建筑容积率为2.8（可申报）。项目开发用地分期进行（第一期52000平方米，第二期67474平方米），项目土地前湖后海，是本地区不可多得的稀缺资源。

四、开发价值。
目前周边地产项目销售均价为每平方米12000元，一年后随着深圳（农用地、商住地、工业地）小梅沙沿海风光带的开通及小桂森林公园的建设等，楼价有望上升至每平方米18000元，那么，本项目建成后的市场价值预估为：（119474平方米X2.8容积率）X18000元/平方米=60.25亿元。

五、交易方式。
公司股权转让，若按照现状的话是人民币6亿元，付款方式、项目移交等面议。
如若办好新三证，股权转让价格为11亿，