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广东惠州惠城区淡水690亩商住地出售

更新时间:2016-12-05

  • 转让费:35亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:690 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:广东-惠州
  • 地址:惠州淡水水口中心区(湖滨公园旁),东至德盛路,南至机场路,
  • 联系人:段晓军(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S215215
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院
项目简介 
1.地理位置:
             项目位于惠州农用地商住地工业地)淡水水口中心区(湖滨公园旁),东至德盛路,南至机场路,西至德通路,北至惠泽大道。
2.相关指标:
             规划总用地面积46.01万平方米,规划建设用地面积46.01万平方米,总建设面积968600平方米,商业面积122960平方米,幼儿园面积4936平方米,计算综合容积率(2.1)建筑密度不大于30%,绿地率不低于35%,机动车位10435个。
3.土地性质(地类用途):
             商住用地+幼儿园用地(送10万平工业用地);
4.土地出让金:
            使用权出让年限自2007年9月26日起计算,土地使用权出让年限为住宅70年,商业40年,教育用地50年;
5.现场状况:
            土地目前为平整地,已3通1平;
6.上述出售地块总计容面积为:商住用地939600平方米,全商业用地39000平方米,幼儿园4936平方米,以上面积合约为980000平方米,另工业用地面积10万平方米。
7.债务情况:
          没有债权债务(需要资方做尽职调查);
8.交易方案、付款流程: 
      ①上述出售六个地块共计价人民币35亿元(不含税),税费由买家全权负责;
②交易方式为境外股权交易(等值美元),汤普公司除了这六块地,已无其他任何资产,可透过境外股权收购其外资公司,签约后3个月内要完成股权交易,并将所有收购股权款全部付清;
③送十万工业用地,未来由买家与政府谈判收回条件;
④我司有缴了相关政府规费约1000万,及道路bt政府回购款约1000万,以上可抵扣报建费约2000万,由抵扣款由买家与政府谈判条件,但此成本需再商议是否可增加列入到出售价格。

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