标的地块位于惠州（ 农用地、 商住地、 工业地） 市潼湖生态智慧区创新与总部经济区傍（注：生态智慧区被广东（ 农用地、 商住地、 工业地） 省政府确立为硅谷新区，16年巳获省政府批准设立（管委会大楼已落成并已挂牌，各级政府部门已经开始对外服务，地址在格林童话小镇楼盘南面新华大道边上），地域由仲恺高新区划出，区行政级别比惠城，仲恺二区还高半级，区委书记由市委常委常务副市长担任，系惠州市十三、五规划举全市之力重点发展区，粤港澳大湾区重地，由惠州市政府直辖管理（像深圳（ 农用地、 商住地、 工业地） 前海，东莞（ 农用地、 商住地、 工业地） 松山湖）；生态智慧区现已落户开工了一大批引领性重点项目，包括总投资约1600亿元的（美国）潼湖思科科学城、深圳华大基因惠州基地、碧桂园创新小镇、清华启迪智能汽车小镇、中关村科技金融小镇，深圳华为产业链惠州基地，深圳大疆无人机试验基地，53层标志建筑潼湖中心等重点项目，总投资约55亿元的TCL集团智能互联网全球研发基地、德赛物联网创新应用研发基地、信利新型显示研发中心等研发基地，特别是引进思科被誉为标志性事件；集聚了一批高端创新要素，初步建成了智慧区创新园，引进了教育部中国高校（华南）成果转化中心、中国高校科技成果交易会（首届国家级科交会于17年6月22日在惠州举行）、南方工程检测修复技术研究院、中国信息通信研究院南方创新研究院、中科新能源研究院、南方智能制造研究院、国际无人机研究院暨无人机试飞检测中心等创新要素，特别是中国高校科技成果交易会被省委、省政府列为全省创新驱动发展的一件大事，并上升至省部合作层面；

     标的地块所处位置潼侨工业基地是仲恺高新区（国家级，区域由惠城区于2007年划出设立）内先进产业中心基地,著名综合型老牌大型工业区，基础公共设施配套完善先进，而且基础骨干路网现正在进行大面积改造工程，污水处理配套设施也在进行升级改造中，改造工程均在17年底前完成，工业区内总部经济升级也在加速成型,工业区内联发大道中间南面位置设有仲恺高新区技师学校（老牌公立全日制中技），现在校生约1万人，工业区现入驻有多家创业扳上市公司如东江环保等；生态智慧区总部区域至标的地块所在工业区，北面由6车道的新华大道联接，南面由10车道的智慧大道（在建:PPP项目已于16年开工）互相联接，仲恺高新区政府己启动于18年前将区政府搬迁至新华大道傍的政府工程（详细请“百度一下”）；16年巳开工建设总投资约80亿元的广东省重点PPP市政道路项目10车道的智慧大道(仿深圳滨海大道)全立交约15～20分钟直通江北惠州市政府,智慧区总部经济区内5条骨干道路均巳于16年动工,道路为PPP项目必须3年內建成,同时总部区内并巳动工了多幢超高层写字搂建设工程，这些超高层建筑与骨干道路在三年内将同步建成（按政府公示的信息摘录），上述更多详细可登陆：www.huizhou.cn/今日惠州网/潼湖生态智慧区；

标的地块用途为工业用地，南/西/北三面靠马路,随时可报建建设写字楼/厂房/宿舍楼（3项可单选、也可选二、选三），并且得益于当时政府鼓励多投资政策，那时期的工业用地国土证都未标设容积率限制，这样如果有大资金便可在报建时提高所建房屋高度以降低实际搂面地价；